Z industriálních Vysočan vzniká nová pražská čtvrť. Dvory Vysočany přinesou moderní bydlení, zelené zahrady a život v sousedském duchu

Praha se mění před očima a jednou z lokalit, která v příštích letech získá zcela novou tvář, jsou Vysočany. V místech někdejšího průmyslového areálu v ulici K Žižkovu se postupně rodí nová rezidenční čtvrť Dvory Vysočany. Projekt, který do české metropole přináší inspiraci skandinávským urbanismem, nabídne moderní byty, zelené vnitrobloky, kavárny, obchody i příjemná místa pro každodenní setkávání. A to vše jen několik minut vlakem od samotného centra Prahy.

Pražská metropole v posledních letech prochází výraznou proměnou. Bývalé průmyslové areály, které dlouhá desetiletí zůstávaly stranou městského života, postupně ustupují novým rezidenčním projektům. Nejde přitom pouze o výstavbu bytových domů. Stále důležitější roli hraje kvalita veřejného prostoru, dostatek zeleně a prostředí, ve kterém se lidé budou cítit skutečně doma.

Právě takovou filozofii představuje projekt Dvory Vysočany, který vzniká na Praze 9 v oblasti Nových Vysočan. Jeho ambicí je vytvořit plnohodnotnou městskou čtvrť, která propojí pohodlí současného bydlení s atmosférou tradičních pražských sousedství.

Skandinávská inspirace, která mění pohled na bydlení v Praze

Za urbanistickou vizí projektu stojí mimo jiné renomované dánské studio Gehl Architects, které se dlouhodobě věnuje vytváření měst přívětivých pro jejich obyvatele. Do přípravy se jako seniorní poradce zapojil také světově uznávaný urbanista Jan Gehl, jehož přístup k veřejnému prostoru ovlivnil podobu řady světových metropolí.

Na konceptu se podílel rovněž urbanista David Sim ze studia Softer, známý svou filozofií takzvaného měkkého města. Ta zdůrazňuje přirozené propojení bydlení, zeleně, veřejného prostoru a každodenního života.

Architektonickou podobu jednotlivých budov pak vytváří české studio OVA – Opočenský Valouch Architekti.

Výsledkem má být čtvrť, kde se nebude myslet pouze na samotné byty, ale také na všechno, co se odehrává mezi domy. Na příjemnou cestu domů, posezení pod stromy, ranní kávu v sousedské kavárně nebo bezpečné prostředí pro dětské hry.

Dvory Vysočany tak chtějí nabídnout něco, co v současných velkoměstech často chybí – prostor pro klidnější a přirozenější život.

Zelené dvory, stromy a místa, kde se sousedé skutečně potkávají

Jedním z nejvýraznějších prvků nové čtvrti budou otevřené zelené vnitrobloky a společné zahrady. Právě ty mají tvořit přirozené srdce celého projektu.

Namísto rozsáhlých asfaltových ploch zde dostanou přednost stromy, zeleň, pěší cesty a odpočinkové zóny. Součástí návrhu jsou také zelené střechy a hospodaření s dešťovou vodou, které pomůže vytvářet příjemnější mikroklima během horkých letních měsíců.

Automobilová doprava má být v obytných částech maximálně omezena. Parkování rezidentů zajistí především podzemní garáže, které počítají také s přípravou na elektromobilitu.

Díky tomu by měly mezi jednotlivými domy vzniknout prostory, kde budou mít hlavní slovo chodci, děti a sousedský život.

A právě v tom spočívá jedno z největších kouzel celého konceptu. Nové bydlení totiž nemusí znamenat pouze krásný byt za zavřenými dveřmi. Může nabídnout také příjemné prostředí, do kterého se člověk každý den rád vrací.

Nové byty ve Vysočanech nabídnou moderní komfort i zajímavé dispozice

První etapa projektu Dvory Vysočany počítá s více než dvěma stovkami bytových jednotek. V nabídce mají být dispozice od kompaktních 1+kk až po prostorné rodinné byty 4+kk, včetně atraktivních loftových řešení.

Výměry se podle představených parametrů pohybují přibližně od 25 do 111 metrů čtverečních. Nové bydlení tak může oslovit mladé profesionály, páry hledající první společný domov i rodiny, které chtějí zůstat v Praze a zároveň mít kolem sebe více zeleně.

Důraz je kladen také na technické vybavení a energetickou efektivitu. Byty mají disponovat podlahovým vytápěním, řízeným větráním s rekuperací tepla, izolačními trojskly a kvalitními materiály včetně dřevěných podlah.

V přízemí domů se počítá s komerčními prostory pro obchody, kavárny a další služby. Obyvatelé tak budou mít část každodenních potřeb doslova několik kroků od svého domova.

V širším území by podle dlouhodobé vize mohlo postupně vzniknout až přibližně 1 200 bytů.

Z Vysočan do centra Prahy za osm minut? Právě dostupnost je velkým lákadlem

Jedním z největších benefitů lokality je její dopravní dostupnost. Dvory Vysočany vznikají nedaleko nádraží Praha-Libeň, odkud se lze vybranými vlakovými spoji dostat do centra metropole přibližně za 6 až 8 minut.

Spojení směrem k Masarykovu či hlavnímu nádraží tak představuje zajímavou alternativu ke každodennímu cestování automobilem. Konkrétní jízdní doba samozřejmě závisí na zvoleném spoji a cílové stanici.

V širším okolí jsou dostupné také stanice metra, tramvajové a autobusové linky. Vysočany tak nabízejí praktické spojení s dalšími částmi Prahy, ať už člověk míří do práce, do školy, za kulturou nebo na nákupy.

A právě kombinace moderního bydlení a rychlé dostupnosti centra může být pro budoucí rezidenty jedním z rozhodujících argumentů.

Praha 9 nabízí nákupy, kulturu i přírodu na dosah ruky

Vysočany už dávno nejsou pouze průmyslovou částí hlavního města. V posledních letech se proměňují v atraktivní lokalitu, která spojuje moderní rezidenční výstavbu s bohatou občanskou vybaveností.

V okolí se nacházejí nákupní centra Galerie Harfa a Fénix, restaurace, kavárny, sportoviště i kulturní zázemí. Významným magnetem celé oblasti je O2 arena a O2 universum, kde se pravidelně konají koncerty, sportovní utkání a společenské události.

Milovníci přírody zase ocení možnosti výletů do parků Třešňovka a Smetanka nebo k říčce Rokytce, jejíž okolí nabízí příležitosti k procházkám, běhání a cyklistice.

Budoucí obyvatelé tak získají možnost kombinovat dynamický městský život s odpočinkem v zeleni. A to bez nutnosti opouštět Prahu.

Dvory Vysočany ukazují, jak může vypadat budoucnost pražského bydlení

Proměna bývalých průmyslových lokalit patří k nejzajímavějším kapitolám současného rozvoje hlavního města. Praha díky nim získává nové příležitosti pro bydlení, aniž by se musela neustále rozrůstat do okolní krajiny.

Projekt Dvory Vysočany je příkladem přístupu, který se snaží spojit současnou architekturu, udržitelnost a kvalitní městské prostředí.

Podle představeného harmonogramu bylo zahájení první etapy plánováno na závěr roku 2025, s dokončením přibližně v první polovině roku 2029. Další etapa má na tuto výstavbu navázat s předpokládaným dokončením v roce 2030. Termíny se mohou v průběhu realizace upravovat.

Nová čtvrť tak bude vznikat postupně. Její skutečný charakter ale nemají určovat jen budovy, nýbrž především lidé, kteří zde jednou najdou svůj domov.

Za novou podobou Vysočan stojí developer CORWIN

Za projektem Dvory Vysočany stojí developerská společnost CORWIN, která jej připravuje ve spolupráci s investičním fondem CASPYAN.

CORWIN se ve svých projektech zaměřuje na proměnu městských území, kvalitní architekturu a vytváření prostředí, které má dlouhodobou hodnotu nejen pro samotné rezidenty, ale také pro celé město.

Dvory Vysočany mají být dalším krokem v této filozofii. Místem, kde se potká moderní bydlení, skandinávský přístup k urbanismu a atmosféra živé pražské čtvrti.

A pokud se podaří naplnit představenou vizi, získá Pražská Metropole další krásnou adresu pro život. Takovou, kde nebude největším luxusem pouze samotný byt, ale také příjemný pocit, že člověk skutečně patří někam domů.

Zdroj foto: Dvoryvysocany.cz